Gevinstbeskatning ved salg av fritidsbolig?
I dag er salg av fritidsbolig skattefritt, om du har eiet hytta og brukt den som fritidsbolig i minst 5 av de siste åtte årene.
Dette innebærer at hvis du gir en hytte til barna, så får de "oppskrevet" sin inngangsverdi til dagens verdi. Barna slipper altså å overta din inngangsverdi, så lenge du kunne ha solgt hytta skattefritt.
Ved senere salg så får barna dermed
a) ingen skatt, hvis de selv oppfyller bruks- og eiertid,
b) lav skatt, hvis de selger innen 5 år med liten verdiøkning fra gavetidspunktet, eller
b) tapsfradrag, hvis de selger innen 5 år med verdifall fra gavetidspunktet.
Det samme gjelder arv, altså når barna overtar ved dødsfall.
Flertallet i Skattekommisjonen foreslår å fjerne dagens unntak fra gevinstskatt ved salg av egen fritidsbolig. Gevinst blir dermed skattepliktig uansett, og tap blir fradragsberettiget.
OM endringsforslaget blir til lovendring: Hva betyr det for deg som vurderer å overføre fritidsboligen til neste generasjon?
- Dine arvinger overtar din inngangsverdi hvis de får fritidsboligen som arv eller gave.
- Ved salg av arvet eiendom får arvingene gevinstskatt / tapsfradrag på forskjellen mellom salgssum og din inngangsverdi.
Har du en fritidseiendom med latent skatt, som du uansett skal selge eller overføre i nærmeste fremtid? Vurder å gjøre det nå!
PS: Det foreslås overgangsregler ved at inngangsverdien oppjusteres til markedsverdi om du i dag oppfyller vilkårene for skattefritak – slik at opparbeidet verdi frem til nå skjermes.
ØNSKER DU Å MOTTA NYHETER OG TILBUD? MELD DEG PÅ NYHETSBREV HER!
NB: Informasjonen på våre nettsider er kun ment som generell opplysning. Vi tar ikke ansvar for transaksjoner utført basert på opplysninger i bloggene våre.
Ikke kjøp, selg eller gi bort noe, uten å prate med en rådgiver!
0 comments